イギリスにおける物件の賃貸は、日本のシステムと大幅に諸事情が異なります。 今後、賃貸契約を結ぶにあたり、イギリスにおける基本的な契約の手順および必要手続きについて、予めご案内申し上げます。 スムーズな物件探しにお役立て頂けましたら幸いでございます。
家主がロンドンに在住しない、海外に居住する、管理する手間と時間をセーブしたいなど様々な 理由で管理を委託されます。
JACは家主から管理費を頂き、家主に代わり物件の管理を担当します。
JAC物件管理部が窓口となりますので、ご契約期間中のメインテナンスについては、JAC物件管理部までお問い合わせください。
英国における賃貸では、多くがこのケースとなります。
契約期間中は家主が管理します。
原則、テナントは家主と直接やり取りをすることとなります。 （メインテナンスに関する決定権・執行権は家主にございます。家主からの承諾が無い場合、JACにて大工や配管工、電気技師等を手配することが難しくなります。）
家主本人ではなく、家主が指定した特定の業者（英系のエージェントや第三者）が物件を管理。
テナントは、指定管理業者へ直接メインテナンスの依頼をします。
※ 家主管理物件と同様、ジェイエイシーストラットンズはテナント様と家主のコミュニケーションが円滑に進むよう最善を尽くします。コミュニケーションに問題がありましたら、遠慮なく弊社へご連絡ください。
JACから手続きをしたにも拘わらず、各社の諸事情により名義変更が遅れたり、 完了しなかったりするということも稀にございます。
ご入居後1ヶ月を過ぎても何らかの請求書がお手元に届かない場合 必ず営業担当者ご連絡ください。 注：電話（インターネット含）およびTVライセンスにつきましては、テナント様ご自身によるご契約となりますので、ご入居後速やかにご契約お手続きをお願い致します
リクエストはオファーを出す段階で家主と交渉 （物件視察の段階でリクエストのリストを作ることをおすすめします） ※ リクエストの内容により家賃が上がる可能性もございますのでご理解ください。
※詳細についてはその都度担当営業よりご相談致します。
